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안녕하세요 오늘은 경기도 오산시 분양 소식을 준비했습니다. 요사이 목례 드린 오산시 분양 정보는 분양가 상한제 단지들 위주였는데요. ​ 오늘날 소개드릴 이곳은 스마트시티 오산지역주택조합 시행 아파트로 롯데건설을 통해 공급되는 곳입니다. ​ 역세권 단지도 아니고 분양가 상한제로 공급되는 단지도 아니지만 대단지 아파트이고 보통 조합원과 다르게 판결 분양가로 공급되는 곳이기에 정주 여건이 마음에 들고 향후 시세차익이 기대가 되신다는 분은 청약을 진행하시면 될 듯합니다. ​ 그럼 위와 같은 기본적인 정보들부터 입지 분양정보까지 하나씩 전달드리겠습니다. ​ 글로는 간략하게나마 치하 드리고 이환 다른 채널을 통해 일삽시 일층 자세하게 다뤄보도록 하겠습니다. ​ 작금 전달드리는 내용들이 조금이나마 도움이 되시기 바라며 이런 점에서 시작하겠습니다. 롯데캐슬 위너스 포레 터전 정보 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 위치한 이곳은 롯데건설을 통해 지하 2층 강역 최상 27층 16개동 총 1,672세대로 공급되는 곳입니다. ​ 애오라지 설계는 남향 위주로 되어 있으며 용적률 199% 건폐율 15%가 적용되어 동간 거리가 넓을 것으로 보이며, 지상은 순번 없는 단지로 조경을 관념 썼다고 하며 아랫부분 게다가 채광과 통풍에 유리한 설계로 구성될 듯합니다. ​ 더불어 전 세대 창고와 조망형 이중창 등 입주민들의 편의성과 겨우 설계에 신경을 쓴 것으로 보이는데요. 정확한 부분은 아니니 이후 모델하우스 등을 통해 확인해 보시는 것으로 하고 후 내용으로 전달드리겠습니다. ​ 총 세대 새중간 조합원분을 제외하고 일반분양은 834세대 예정되어 있습니다. ​ 주차 대수는 2,194대로 세대당 1.3대이며 매일반 분양 예정일은 24년 6월, 입주 예정일은 27년 7월로 되어 있습니다. 관계 일정은 분양일정에서 다소간 한결 디테일하게 전달드리는 것으로 하겠습니다. 평형별 지발 세대수는 어떨까요? ​ 방지 평형은 59~103타입이며 일체 세대수는 아래와 같습니다. 괄호 여편네 숫자가 일반분양 설계도 세대수이니 참조 부탁드리겠습니다. 59A : 184세대 (6) 59B : 63세대 (4) 59C : 62세대 (5) 75A : 209세대 (44) 75B : 191세대 (45) 84A : 648세대 (444) 84B : 40세대 (31) 84C : 50세대 (30) 103A : (179) 세대 103B : (46) 세대 참조사항으로 기관추천 특별공급 지향점 세대수는 총 60세대가 배정되어 있는데요. ​ 6월 분양 전 장애인, 국가유공자, 장기간 복무 제대군인, 10년 종국 복무 군인, 중소기업 근로자들이 대상이며 유형별 일정은 상이합니다. ​ 시방 공고된 기준으로 경기도 장애인은 5월 27일 ~ 31일이며, 중소기업 근로자는 5월 16일 ~ 19일입니다. ​ 견련 내용은 연결 결성 공고문 등을 통해 확인하시기 바라며 변경될 요행 있다는 점 참조하셔야겠습니다. 롯데캐슬 위너스 포레 입지 정보 교통적으로 병점역, 세마역을 도보로 이용하기 어려운 입지이나 자차로는 5~10분 내외로 이동이 가능할 듯합니다. 단지 주위 버스정류장을 이용할 정세 약 10분 내외로 이동이 가능할 듯한데요. ​ 향후 모든 교류 인프라가 갖추어진다면 경기남부부터 서울까지 중대 지역으로 이동이 용이해질 것으로 보입니다. 하나씩 간략하게 경례 드려보겠습니다. 병점역의 이치 GTX-C와 동탄 트램이 예정되어 있습니다. ​ GTX-C의 경우 수원역, 인덕원역, 양재역을 거쳐 삼성역까지 약 30분 안팎 소요될 것으로 보입니다. ​ 동탄 트램은 27년 예정되어 있고 병점역에서 동탄역을 거쳐 동탄 미설 공원까지 이동이 가능합니다. ​ 동탄역의 사연 중제 GTX-A와 SRT를 상용 가능하며 향후 분당선 연장도 계획되어 있습니다. 또한 1호선 병점역, 세마역은 서울과 경기 남부권까지 직통으로 연결되는 노선인데요. ​ 금정역을 거쳐 가산디지털 단지역까지 약 40분 부부 소요되며 분당선 연장도 오산대역을 거치기에 이용이 용이할 것으로 보입니다. ​ 자차로는 경기대로 서부로 등을 통해 오산시 내외로 이동이 가능하며 북오산IC 안녕 IC 등을 통해 잘못 화성고속도로 수도권 제2순환 고속도로 등이 적용 가능합니다. 향후 미스 용인 고속도로도 예정되어 있어 향후 더욱 좋아질 곳이라 할 행운 있습니다. ​ 학군은 양산 1중 양산 1초가 예정되어 있으며 27년 개교 예정인 점 참조 부탁드립니다. ​ 여기에 더해 오직 기미 어린이집도 위치해 있어 어린 자녀분이 있으신 분들에게 큰 걱정은 없을 것으로 보입니다. 플러스 밭주인 양산초, 세마중, 세마고, 병점고 등이 위치해 있고 양산 도서관도 위치해 있다는 점 참조 부탁드립니다. 편의 시설은 홈플러스 오산점부터 병점역 역세권 가근방 동네 근생 상권을 이용 가능한데요. ​ 향후 병점 복합타운이 예정되어 있고 멀리는 에러 세교지구 동탄역 인근의 상권들도 숙려 받을 성명 있기에 실생활에 불편함은 천만 없을 것으로 보입니다. ​ 녹지 공간은 겨우 분위기 산책로부터 양산로 등산로까지 연결될 예정이기에 쾌적할 것으로 보이는데요. ​ 이문 외에도 오산 세마 근린공원, 독산성 세마대지 등이 위치해 있어 녹지공간이 풍부하게 자리하고 있습니다. ​ 직주 근접 측면에서는 자차를 기준으로 살펴봤습니다. 삼성 동탄, 기흥 캠퍼스까지는 차로 20분 부부 이동이 가능하고 수원 사업장은 약 30분 내외로 이동이 가능할 듯합니다. 상의물론 시간대에 따라 차이는 있겠지만 이동이 용이한 것으로 보입니다. ​ 금리 외에도 미스 가부 매일반 공업 단지, 세마 산업단지 등도 지근거리에 위치해 뒤편 주거지로 각광받을 운명 있을 듯합니다. 롯데캐슬 위너스 포레 분양 정보 미리감치 당기 예정된 롯데캐슬 위너스 포레의 분양 일정은 아래와 같습니다. 입주자 모집공고(예정) : 24년 06월 07일 견본주택 오픈(예정) : 24년 06월 14일 특별공급 청약(예정) : 24년 06월 17일 일반공급 청약(예정) : 24년 06월 18일 당첨자 발표일(예정) : 24년 06월 25일 1순위 청약 자격은 입주자 모집 공고일 겉가량 오산시 및 경기도 수도권 거주자분들 중급 만 19세 이상 성년분들로 청약통장 가입 심수 12개월 이상에 지역별 면적별 예치금을 충족하신 분인데요. ​ 세대주 세대원 유주택자분들 빠짐없이 청약이 가능하며 온통 85제곱 이하로 당첨자는 가점제 40% 추첨제 60%로 선정하게 됩니다. ​ 예치금의 경우 오산시 및 경기도 분들 대중 200만 바람 끄트머리 되어 있으시면 되고 당첨 시에는 당첨자 발표일로부터 6개월 추후 전매가 가능합니다. 참고로 계열 단지는 HUG에서 분양 보증 마지막 분양을 진행하는 부분이기에 추가적인 분담금에 대한 걱정은 다리몽둥이 않으셔도 될 듯하며 청약에 임하실 분들은 롯데캐슬 위너스 포레의 견본주택(모델하우스)이 위치한 경기도 오산시 원동 173-1번지와 아울러 당지 등을 아울러 방문해 보신 마지막 가용자금에 맞는 선택을 하시는 것이 좋겠다는 생각입니다. ​ 오산 세교 1지구 2지구 3지구 약 6만 6천 세대 이상의 주거타운이 형성되고 있으며, 분양가 상한제로 공급되는 단지들 등 많은 선택지가 있기에 가일층 신중하게 결정하시는 것이 좋겠다는 생각입니다. ​ 고스란히 인근에는 양산 3구역 힐스테이트 967세대가 뒤미처 일반분양을 할 예정이며 수유 먼 미래에 양산 4구역, 세마2구역도 예정되어 있다는 점 참조 부탁드립니다. 결론적으로 간략하게 가 시세만 언젠가 체크해 보겠습니다. ​ 인근을 제외하고 풍후 롯데캐슬위너스포레 리딩 단지로 보자면 병점역 1호선 병점역 아이파크 캐슬은 현재 기준으로 84타입 요사이 실거래 준거 1개월 평균 7억 450만원이며 매물 평균 가격은 7억 5,770만 원입니다. ​ 재재소소 밭주인 비교 군이 많을 수 있는데요. 찬찬히 확인해 보시고 합리적인 선택을 하시는 것이 후회가 없을 것으로 보입니다. 선택이 어려운 분들에게 아울러 본보기 좋은 포스팅이 도움이 될 생명 있겠다는 생각이며 인근에 위치한 곳들도 유족히 비교해 보시는 것을 권장 드립니다. ​ 여기서 목하 포스팅은 마치도록 하겠습니다. 긴 포스팅 읽어주셔서 감사합니다. ​ *해당 포스팅은 투자 권유가 아닌 자료 거월 목적으로 작성하였으며 참조용으로 고용 부탁드립니다. *분양 계열 일정은 변경될 요체 있으며 분양 문의는 1551-1672로 부탁드립니다. *향후 호재 등은 도시개발계획 등을 참조하였으며 변경될 복수 있습니다.

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