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용인아파트경매 풍산아파트 47평형 사건번호 2022타경52555 수원지방법원 본원 경매12계 매각기일 2023.08.29 (火) 10:00~ 감정가(100%) 757,000,000원 입찰가(70%) 529,900,000원 감정평가현황 ​ 곳 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 도항 심곡초등학교 북측 인근에 위치하는 아파트입니다. 주위는 아파트단지 각급학교 근린생활시설 공원 등으로 이루어져 있습니다. ​ 교통여건 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근에 지하철 성복역 및 노선버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. ​ 물건현황 건물 18층중 17층(101동) 사용승인 1997.11.17 분양면적 47.91평 전용면적 40.53평 대지권 18.78평 내부구조도 방4개 화장실2개 정남향 계단식구조 집행관현황조사 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음. 전입세대열람내역서와 주민등록등본에는 소유자가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 용인공세라피아노 있어 기간 세대를 임차인으로 추정하고 등록함. 임차인점유 전입일자 2016.01.29 확정일자 2018.01.15 배당요구 2022.04.22 보증금 250,000,000 대항력있는임차인 법원조사결과 임차인이 거주중으로 파악됩니다. 상사 임차인은 대항력이 있는 선순위임차인입니다. 전입신고 및 확정일자 배당요구를 마친 임차인으로 낙찰후 법원에서 최우선으로 배당에 참여합니다. 보증금에대한 인수는 없습니다. 용인시아파트경매 풍산아파트 ​ 등기부등본 2003.11.17 소유권이전 (매매) 2021.11.29 근저당 개인 - 말소기준 당하 후순위압류1건 2022.02.10 임의경매 개인 청구금액 384,171,507원 인수사항없음 등기부등본을 살펴보면 21년 11월 설정된 개인근저당이 말소기준이며 이강 추가압류가 기입등기되어 진행중인 임의경매사건입니다. 말소기준보다 우선하는 채권은 없으며 낙찰후 소유권이전과 동시에 서두 소멸합니다. 낙찰자가 인수헤야 할 금액이나 권리사항은 전혀없는 안전한 물건입니다. 단지정보 건설사 풍산종합건설 총동수 4개동 총세대수 438세대 층수 16~18층 총주차대수 333대 난방 열병합 지역난방 부동산시세 매매가 최저가 3층 6억원 ~ 최고가 저층 8억원 본사건은 17층매물입니다. 5억2990만원에 진행중입니다. 학군정보 심곡초등학교 편제 2007년 3월 1일 교원수 42명(남8,여34) 학생수 634명(남306,여328) 학급당학생수 25.4명 중학교 서원중893m, 소현중1.6km 고등학교 서원고852m, 풍덕고1.2km 주요편의시설 마트/백화점 롯데몰399m, 이마트1.1km 하나로마트1.8km 이마트트레이더스2.3km 종합병원 강남병원4.9km 반경1km이내의 주요생활시설 병원116개, 약국34개 마트6개, 편의점16개 스타벅스2개, 학원154개 년식은 단시 있으나 가격및 평수대비 가성비는 최고의 아파트라고 생각합니다. 신분당선 성복역을 걸음걸이 10분이내에 이동이 가능하여 가운데 강남지역으로의 출퇴근이 용이합니다. 대형마트의 백화점등이 근거리에 위치하며 도보거리에 상권들이 잘 발달되어 있어서 생활에 불편함이 전혀없습니다. 심곡초등학교가 걸음걸이 3분거리입니다. 아이들이 학교를 다니는데 편리하며 안심하고 아이들을 학교에 보낼 삶 있습니다. 수지지역의 아파트들이 단지별로 리모델링을 너무너무 추진하고 있습니다. 입지조건은 원체 좋은 단지다보니 리모델링이 진행된다면 상당한 가격상승이 예상됩니다. 입찰준비 (입찰보증금 52,990,000원) 입찰보증금액은 시작가격의 10%를 준비하시면 됩니다. 은행에 방문하셔서 한장짜리 수표로 준비해 주세요. 단, 재매각사건의 경우에는 금액이 달라질 무망지복 있습니다. 빈번히 확인하셔야 합니다. 준비서류 개인명의 본인참여시 : 신분증,도장 대리인참여시 : 명의자) 인감증명서,인감도장 대리인) 신분증,도장 법인명의 대표이사참석시 : 법인등기부등본,신분증,도장 법인대리인참석시 : 법인) 등기부등본,인감증명서,인감도장 대리인) 신분증,도장 용인아파트경매 용인시 상현동 풍산아파트 ​ 2022년 2월 10일에 개시결정되어 감정가 7억5700만원에서 1회 유찰되어 5억2990만원에 진행중인 사건으로 부동산적정시세를 고려해 본다면 저렴하게 구매가 가능한 물건입니다. ​ 진행과정 및 물건에대한 추가정보를 원하시면 언제든 편하게 문의주시면 됩니다. 문의주실때 사건번호(2022타경52555)를 말씀해주시면 일층 정확하고 빠르게 안내해 교련 행운 있습니다. ​ 미납관리비는 사용자부담의 원칙이나 사용자가 납부하지 않을 경우에는 공용부분만 승계하시면 됩니다. 미납분중 연체이자는 매수자에게 청구되지 않습니다. ​ 더욱더욱 많은 용인 경매 물건정보는 밑바탕 홈페이지를 통해서 확인하실 핵 있습니다. ​ 부동산급매물보다 일층 저렴하게 낙찰 받아 드리며 안전하고 편안하게 입주하실 무망지복 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. ​ 감사합니다. ​